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一、競價時間、地點(diǎn)

受鎮(zhèn)遠(yuǎn)城市運(yùn)營有限公司委托，我公司定于2025年04月22日（星期二）下午14：30時在黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)以網(wǎng)絡(luò)競價方式，對鎮(zhèn)遠(yuǎn)城市運(yùn)營有限公司和平街左起2-5號門面租賃權(quán)整體進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價。

二、項(xiàng)目基本情況：

1、項(xiàng)目名稱：鎮(zhèn)遠(yuǎn)城市運(yùn)營有限公司和平街左起2-5號門面租賃權(quán)整體網(wǎng)絡(luò)競價

2、項(xiàng)目編號：S52260020250000U0

3、標(biāo)的基本情況：

4、本次公開拍租標(biāo)的物共計1處，每個拍租標(biāo)的物僅限整租，不可分租，租賃年限為 3 年。競租成功后，租金交納原則為“先交租金，后使用商鋪”，承租人租金按年度支付。承租合同簽訂后7天內(nèi)支付第一年承租租金，承租人應(yīng)一次性向業(yè)主繳納一年租賃費(fèi)用，以后每一年費(fèi)用應(yīng)在前一年費(fèi)用到期前15日向業(yè)主方續(xù)繳。

5、拍租保證金為5萬元，（拍租未成交的，拍租會后成交公示期滿，由拍租人發(fā)起退款，黔東南州公共資源交易中心財務(wù)部退還未成交競租人的保證金)，競租保證金在雙方簽定商鋪承租合同，待拍租人收到后由拍租人發(fā)起退款，黔東南州公共資源交易中心財務(wù)部退還。

6、本次采用公開網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行競價，競價方式采用增價競拍方式進(jìn)行，單價競租以240元/㎡底價為起租價，競價幅度：5元/次及其整倍數(shù)，由低到高公開競價，出價最高者確定為承租人。競租人競得后在公示期滿簽訂成交確認(rèn)書，簽署成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并在簽訂租賃合同7日內(nèi)一次性付清第一年租金，逾期未交清第一年租金的，視為違約，保證金不予退還。

7、拍租成交后，拍租人向承租人收取拍租傭金按拍租年租金4%比例一次性收取，承租人需在簽訂《拍租成交確認(rèn)書》后當(dāng)日內(nèi)支付。

8、競租說明：

（一）租賃期限：3年（租期起止時間以合同約定為準(zhǔn)，且3年租賃期間每年按照前一年合同總價的3%進(jìn)行遞增）。

（二）合同押金：承租人需按合同總價的10%繳納門面押金，承租人在履行合同期限滿后未拖欠水電費(fèi)退還押金。

（三）競租人在成功競得以上門面租賃權(quán)后當(dāng)場簽署成交確認(rèn)書，簽署成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并一次性付清第一年租金后，租賃合同才生效。

（四）本次競租不組織現(xiàn)場踏勘，申請人可自行前往現(xiàn)場踏勘。

（五）具體約定以簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

9、公開租賃要求：

（一）本場拍租標(biāo)的租賃期內(nèi)不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消承租資格一律清退，鎮(zhèn)遠(yuǎn)城市運(yùn)營有限公司有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，并不予退還押金及剩余租金。

（二）招租標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行招租，承租人自行完善商業(yè)用房內(nèi)的各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，如隔墻、水表、電表安裝、簡裝、門窗（沒有卷閘門的自行安裝）等，裝修工作必須在房屋門面內(nèi)進(jìn)行，不能改變墻體結(jié)構(gòu)，影響墻體承重，并按鎮(zhèn)遠(yuǎn)城市運(yùn)營有限公司統(tǒng)一規(guī)格執(zhí)行。租期滿后，原承租人不續(xù)租的，此次完善及裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用，城市運(yùn)營有限公司或續(xù)租人不予承擔(dān)。

（三）嚴(yán)禁利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，嚴(yán)禁存放違禁危險品，易燃易爆物品，如租賃期間發(fā)生一切安全隱患等事故，由承租人自行承擔(dān)一切責(zé)任。

（四）本次對外公開拍租的為國有資產(chǎn)，如在租賃期間，政府征用，出租方需收回該資產(chǎn)，出租方將提前三個月以書面形式通知承租方，承租方在該承租范圍的裝修、設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用由承租方處置，出租方不予補(bǔ)償。

10、承租方責(zé)任：

（一）承租人經(jīng)營期間，必須依法經(jīng)營，妥善處理好周邊關(guān)系，遵守鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣管理的各項(xiàng)規(guī)定，不得影響周圍住戶的正常生活。

（二）承租人負(fù)責(zé)打掃并保持房屋門面及房屋門面周圍的環(huán)境衛(wèi)生。

（三）承租期間配合有關(guān)部門做好消防與安全生產(chǎn)、社會治安綜合治理等工作。若承租范圍內(nèi)出現(xiàn)安全生產(chǎn)責(zé)任事故由承租方自行承擔(dān)。

（四）房屋門面的用水、用電，由承租方自行立戶，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；承租方經(jīng)營活動發(fā)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，因房屋門面面積產(chǎn)生的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。

11、競租人應(yīng)于2025年04月22日下午14：30 時前登錄網(wǎng)站作好出價準(zhǔn)備，錯過視為放棄此次競租。請競租人務(wù)必按照附件《黔東南州產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》操作。詳細(xì)閱讀競租資料。

三、標(biāo)的展示時間、地點(diǎn)

1、展示時間：2025年04月15日至2025年04月21日（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00） 。    

2、展示地點(diǎn)：貴州省黔東南苗族侗族自治州鎮(zhèn)遠(yuǎn)縣和平街城關(guān)三小。

四、參與競買應(yīng)當(dāng)辦理的手續(xù)

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競買申請及資料獲取。尚未注冊入庫的交易主體請登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）點(diǎn)擊“用戶注冊”進(jìn)行信息入庫注冊（操作流程詳見全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）門戶網(wǎng)站（首頁→下載中心→貴州省公共資源交易中心統(tǒng)一注冊平臺操作手冊（注冊用戶））。也可就近選擇到貴州省內(nèi)任一公共資源交易中心現(xiàn)場辦理信息入庫。信息入庫咨詢電話0855-8685619，信息入庫核驗(yàn)通過后，辦理CA數(shù)字證書（咨詢電話：貴州CA：0855-8685621、深圳CA：0855-8685631、華測CA:0855-8685613）即可登錄全國公共資源交易平臺（貴州省.黔東南州）開展競買業(yè)務(wù)。本項(xiàng)目不接受線下競買申請及資料獲取，如因交易主體未注冊信息而導(dǎo)致不能進(jìn)行競買申請及資料獲取的，后果自行承擔(dān)。

 2、根據(jù)獲取競買資料時收到的隨機(jī)碼繳納保證金，保證金繳納詳見拍賣資料。參與競拍的潛在競買人請完成：網(wǎng)絡(luò)報名規(guī)則?選擇競買方式?申請人信息填寫（聯(lián)合申請聲明）?填寫競買申請書?生成保證金隨機(jī)碼?打印資格確認(rèn)書系列操作，方能正常參與后續(xù)競買。特別提醒：在成功繳納保證金后務(wù)必在交易系統(tǒng)點(diǎn)擊競買人資格確認(rèn)書。在競價時間開始前成功登錄黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)，確認(rèn)競價的項(xiàng)目，按時競價。

3、本次網(wǎng)絡(luò)競價不收取報名費(fèi)及資料費(fèi)。  

五、競買人資格要求

1、除法律另有規(guī)定外，在中國境內(nèi)的法人、自然人或其他組織均可申請參與（黔東南州公共資源交易中心已啟動與州發(fā)展改革委、州法院對全州公共資源交易平臺信用聯(lián)合懲戒功能，對失信被執(zhí)行人實(shí)施信用聯(lián)合懲戒）。

2、法律、行政法規(guī)對拍賣標(biāo)的的買賣條件有規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的條件。競買人的資格審查及相關(guān)資質(zhì)由拍賣人或委托人進(jìn)行審查。

3、本次競租標(biāo)的有優(yōu)先竟租權(quán)，在同等條件拍租出現(xiàn)最高應(yīng)價的情況下，優(yōu)先承租權(quán)人有權(quán)表示以該最高價承租。若此后無更高應(yīng)價，則拍租標(biāo)的歸優(yōu)先承租權(quán)人所有；若有更高應(yīng)價，而優(yōu)先承租權(quán)人不作表示的，那么拍租標(biāo)的歸該應(yīng)價最高的競租人 。

六、獲取競價資料及保證金繳納時間

時間：2025年04月15日0：00時至2025年04月22日14：30時止。

七、網(wǎng)絡(luò)競價時間、平臺

1、時間：2025年04月22日14：30時

2、平臺：黔東南州公共資源電子交易系統(tǒng)

八、需要公告的其他事項(xiàng)

1、此公告在全國公共資源交易平臺（貴州省?黔東南州）及貴州省拍賣行業(yè)協(xié)會網(wǎng)發(fā)布。

九、聯(lián)系信息

2025年04月16日